Journal
_

LES NOUVEAUTES QUI VONT CHANGER L'IMMOBILIER EN 2023

Source : IMMOACTU
Par Eric Forra
Publié le18/03/2022

Les nouveautés qui vont changer l’immobilier en 2023. Après deux bilans annuels plutôt positifs pour le secteur de l’immobilier, il est souhaitable de maintenir l’activité à un niveau dynamique, malgré la hausse des taux d’intérêt qui s’est amorcée, ne favorisant pas l’achat pour les particuliers. C’est pourquoi un certain nombre de mesures ont été annoncées, en même temps que l’évolution d’autres dispositifs existants, qui devraient aider à  conserver cette belle santé économique.

Logement. Acheter une « passoire énergétique », est-ce que ça peut se révéler une bonne affaire ?

Source : Ouest-France
Auteur : Philippe MATHÉ
Publié le 24/09/2022

Les logements énergivores sont dans le collimateur de la loi Climat et Résilience. Les propriétaires d’habitations classées F et G ne peuvent plus en augmenter les loyers depuis le 24 août. D’ici à six ans, ils ne pourront plus les louer. Certains pourraient être tentés de se débarrasser de leur bien plutôt que de le rénover. Une aubaine pour qui souhaite investir ? À certaines conditions.

Depuis le 24 août, les propriétaires d’un logement en location...

Faut-il mettre sa résidence principale dans une SCI ?

Plus-value immobilière : calcul et exonérations par Les Notaires de France

Source : La lettre de mon Notaire
N°187
Publiée en avril 2022

Comment se calcule une plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière est imposable lorsqu’elle provient d’une cession à titre onéreux : vente d’un bien immobilier ou des droits attachés, échange, apport en société, etc. La plus-value brute est la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition. Le prix de vente est le prix mentionné dans l’acte de vente majoré des charges et indemnités réglées par l’acheteur (ex :...

Achat immobilier : compromis ou promesse de vente ?

Source : La lettre de mon notaire
N°177
Publiée en avril 2021

L’achat d’un bien immobilier se déroule en deux étapes : la conclusion d’un avant-contrat, puis la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire. Quelles différences entre les deux formes d’avant-contrat, promesse de vente ou compromis de vente ?

Qu’est-ce qu’une promesse de vente ?

La promesse de vente (ou promesse unilatérale de vente) engage le vendeur à vendre son bien à l’acquéreur à un prix déterminé. Le vendeur...

Comment réaliser la rénovation de sa « passoire thermique » ?

Source : 20minutes.fr
Par Noémie Penot
Publié le 12/09/22 à 09h25

Une « passoire thermique » est un logement dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G, soit un logement particulièrement mal isolé.

La consommation d’énergie est dans (presque) toutes les conversations. Et cela passe notamment par la consommation domestique, qui représentait, en 2020, 49 % du total, selon des données du ministère de la Transition écologique. Pour certains logements, il est possible qu’elle soit excessivement élevée, en...

L’ESTIMATION IMMOBILIÈRE EN LIGNE EST-ELLE FIABLE ? POURQUOI L’AGENT IMMOBILIER EST LE SEUL À CONNAÎTRE LE PRIX DU MARCHÉ À UN INSTANT T ?

Source: proprilib.fr

Pourquoi l’agent immobilier est le seul à connaître le prix du marché à un instant T ?

Puisque les bases de données immobilières prennent en compte les signatures des ventes immobilières chez le notaire, il existe un problème d’actualisation des prix de l’immobilier. En effet, la signature d’une vente intervient 3 à 6 mois (vente longue) après la signature d’un compromis de vente et donc de l’accord des parties (vendeurs et acquéreurs) sur le prix de vente....

La proximité d’un parc dope-t-elle la valeur de votre logement?

Âge, diplômes, famille : qui achète dans votre quartier ?

Prix de l’immobilier à Paris: Quel surcoût pour habiter à proximité d’une bonne école ?

La chanson de Bénabar « Quatre murs, un toit »

RÉFORME DU DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ

Immobilier : réponses aux 10 questions essentielles pour l'acheteur

Par Marie-Christine Sonkin
Publié le 30 sept. 2019 à 7h12

Vous vous préparez à un achat immobilier ? Une acquisition implique toute une procédure.
Formalités, frais, délais, recours… Me Rozenn le Beller, notaire à Lanester, répond aux questions pratiques que peut se poser un futur acquéreur.

1 Quelle est la différence entre un compromis et une promesse ?

Dans un compromis,...

Impôts : comment votre taxe foncière est-elle calculée ?

2070 : bienvenue dans la France des « super-seniors »

Source : LES ECHOS
Par Kévin Badeau
Publié le 30 sept. 2019 à 17h02

Le vieillissement de la population va produire en France un choc démographique sans précédent. Ses premiers effets se feront sentir dès la décennie 2020 et seront d’une ampleur jamais vue entre 2050 et 2070, provoquant un boom de la dépendance et le « big bang » de la transmission du patrimoine.

Le vieillissement...

INDIVIDUALISATION DES FRAIS DE CHAUFFAGE